Pemilik sebagian dari Kushner New York unggulan properti bersedia untuk menjual

Upaya untuk bernapas kehidupan baru ke dalam penuaan gedung perkantoran Manhattan yang merupakan properti unggulan dari keluarga menantu Presiden Donald Trump telah memperoleh lampu hijau setelah pemilik parsial bangunan menunjukkan kesediaan untuk menjual.

Steven Roth, ketua dan kepala eksekutif Vornado Realty Trust, mengatakan dalam sebuah surat kepada pemegang saham bahwa telah "banyak pers" baru-baru ini tentang 666 Fifth Avenue, sebuah bangunan 60-tahun yang Vornado memiliki dengan keluarga Kushner.

"Ini merupakan situasi yang sedang berlangsung, kompleks, dinamis, dan tak terduga," kata Roth dalam surat tertanggal 4 April.

Vornado memiliki usaha patungan di gedung dengan Kushner Cos., Sebuah perusahaan real estate yang kepala eksekutif sampai saat ini adalah Jared Kushner, penasihat Trump yang menikah dengan putri Trump Ivanka. Jared dijual kepentingannya untuk kepercayaan keluarga pada bulan Januari.

Vornado menolak untuk menjelaskan surat Roth, pertama kali dilaporkan oleh New York Post akhir Jumat.

"Kushner Cos. Dalam aktif, diskusi yang sedang berlangsung sekitar 666 Fifth Avenue," kata juru bicara James Yolles dalam sebuah pernyataan. Sebuah pernyataan sebelumnya telah disebut pembicaraan sebagai "maju."

Kushner mengatakan dua pekan lalu itu berakhir pembicaraan untuk kembali mengembangkan bangunan 39-cerita, dihargai karena kedekatannya dengan Rockefeller Center, Museum of Modern Art, dan Katedral St Patrick, dengan Anbang Grup Asuransi China [ANBANG.UL].

Pembicaraan telah berpusat pada Anbang menyediakan sebanyak setengah dari $ 2,5 miliar ekuitas dalam sebuah rencana yang disebut untuk pengupasan bangunan ke kolom baja dan menambahkan sekitar 40 lantai.

Proyek ini dirancang oleh Zaha Hadid, pemenang penghargaan Pritzker Prize untuk arsitektur, sebelum dia meninggal tahun lalu.

Pada bulan Februari, Vornado mengatakan dalam aturan yang berlaku bahwa segmen kantor bangunan itu dalam pengembangan atau tidak tersedia untuk sewa, tanda bangunan itu dikosongkan dari penyewa untuk mengakomodasi makeover.

Surat Roth menunjukkan bahwa pangsa Vornado tentang utang di bagian kantor bangunan adalah $ 691.000.000, yang akan menghargai pangsa 50,5 persen Kushner sekitar $ 705 juta. Sementara Roth mengatakan itu adalah "kasus yang jarang terjadi" ketika Vornado mungkin penjual, dia mengakui sejak 2012 kepercayaan investasi real estat telah meningkatkan aktivitas jual empat kali lipat. Ini dilaksanakan $ 5,7 miliar dalam penjualan aset, menghasilkan keuntungan sebesar $ 2,4 miliar.

Rencana pembangunan kembali bisa terhambat oleh biaya membeli keluar penyewa dengan sewa jangka panjang atau pengecer Spanyol toko Zara di kaki bangunan.

(Pelaporan oleh Herbert Lash)

Share: